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選後推案量 激增3倍

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 九合一選舉後房市終於回神，北台灣都會區12月新推案量大增3倍達600多億元，脫離失溫局面，且建商開價普遍仍居高不下、未見明顯下修；進入2015年，上半年被視為較有施展空間的時機，惟受房地合一課稅及總統大選干擾，推案大戰可能提前到第1季開打。 昨（8）日最新公布的住展雜誌風向球，代表建商信心度的推案量，預售、成屋的新增供給量都有顯著提升，其中12月預售推案量較11月大增近3倍並突破600億元，是6項指標中分數增幅最大的一項；此外，房地產廣告的指標─報紙廣告量也隨之放大，單月激增逾6成。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，總體來說，2014年12月份房市風向球回升到33.3分，簡磏鰱O陰霾、重返黃藍燈區。其中，不乏醞釀已久、公開時間一延再延的個案，紛紛擠在選後公開，意謂著業者推案態度仍然積極。 何世昌表示，若從上月（12月）新案的開價來看，台北市新案開價大多趨近於區域行情，代銷公司承接的底價也呈持平，顯示台北市業者心態趨於保守；但北市以外的新案開價與底價仍持續上漲，尤其是相對低價區價格墊高跡象較為明顯。 在來人數方面，台北市選後的周來人組數持平；不過北投、士林等，選後不增反減。反觀新北市，低單價、小坪數產品周來人、成交狀況都還不差；桃園、新竹表現持平；宜蘭則在選後買氣回流，尤其是外圍千萬以下的低總價透天成交熱絡，宜蘭的台北客比例已降至1到2成，多數買盤來自剛性需求。